4月中国百城新房价格环比继续上涨 二手房价下跌

来源：中国新闻网

中新社北京5月1日电 (记者 庞无忌)4月份，中国主要城市房地产市场延续回稳势头。

中指研究院5月1日发布的数据显示，4月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16764元(人民币，下同)，环比上涨0.14%；同比上涨2.50%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13892元，环比下跌0.69%；同比下跌7.23%。

从市场表现来看，4月，尽管房企推盘节奏有所放缓，但在部分城市优质改善项目入市带动下，百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。二手住宅方面，4月核心城市二手房市场维持一定活跃度，但环比有所回落，在挂牌量较高背景下，“以价换量”仍是市场主流。

从各主要城市来看，受优质改善项目入市带动，4月，杭州新房价格环比上涨0.95%；上海、合肥紧随其后，涨幅分别为0.61%、0.59%；徐州、金华等7个城市新建住宅价格环比涨幅在0.2%-0.4%。

4月份，多地出台支持性楼市政策。四川取消普通住宅和非普通住宅标准。无锡取消限售并暂停市区新建商品住房销售价格备案。杭州主城四区契税优惠认定范围调整为按区认定。合肥、苏州等优化住房公积金政策。

中指研究院认为，4月末中共中央政治局会议定调后，楼市各项支持性政策有望加快落实。需求端，城中村和危旧房改造有望加快，配合货币化安置政策，将对促进需求释放起到积极作用；更多城市或通过降低购房门槛、加大购房补贴力度等方式激发住房消费潜力。供应端，存量商品房收购政策的支持力度有望加大；同时，多地已发布“好房子”建设标准，通过优质供给促进市场回稳。该机构预计，在房地产供需两端政策持续发力、优质住房供给增加带动下，核心城市楼市有望保持修复。(完)