地下车库泡水未完工，如此收房业主忧丨阳光政务

近日，天府新区天府鹿城小区的业主向四川观察反映，他们收到开发商通知，要求在3月26日前来收房，然而小区的地下车库仍处于泡水和施工状态，引发了业主们的担忧。

3月24日上午，记者实地探访了天府鹿城小区。业主们表示，他们于2022年购买了该楼盘的期房，原本约定的交付时间为2024年9月30日，但根据合同中的180日交付延展期，开发商将交房时间推迟至今年3月底。然而，业主们发现，小区的地下室仍未完工，尤其是地下车库存在严重的渗水问题。

在业主的带领下，记者来到地下负一楼车库，发现地坪施工尚未完成，周围堆放着施工材料。而在负二楼车库，现场仍有工人在施工，且车库内积水严重。施工人员解释称，负二楼的地下水不断冒出，目前正在进行堵漏工作，预计还需一个月才能完成施工。

面对地下室仍在施工且泡水的情况，业主们对开发商的收房通知表示担忧。业主提供的购房合同显示，房屋交付时间为2024年9月30日，开发商有权延期180天至今年3月底交房。然而，业主们质疑，地下室尚未完工，是否已达到交付条件？

对此，开发商成都鸿轩房地产开发有限公司的工作人员回应称，地下室不在此次交付范围内，预计将在4月底完成整改施工，届时再交付给业主使用。然而，业主们对开发商的解释仍存疑虑，担心地下室问题会影响整体居住环境和使用安全。

上海中联（成都）律师事务所律师陈祖军认为，开发商与业主之间已形成商品房买卖合同关系，开发商应严格按照合同约定交付符合国家标准的房屋。住宅小区的公共区域和公共设施属于业主共同所有，开发商在交付时需满足规划要求和合同约定。如果公共区域和设施交付不合格，业主有权要求开发商整改。在此过程中，各方应按照合同约定或友好协商解决争议，必要时可寻求住建部门协助或通过法律途径维护权益。